| Réf. |
11I3V
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| Surface |
325 m²
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| Chambres |
4
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| Salle de bain |
1
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| Garages |
2
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Description détaillée
unity.lu vous propose en exclusivité une maison de haut standing d’une surface utile de 325 m2 dont 238 m2 habitables situé dans une rue calme sans issue proche de la forêt et disposant d’une vue imprenable sur la ville de Differdange et alentours.
Ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2013 en préservant les détails typiques du style « Loft » tout en alliant confort et modernité. Les matériaux choisis sont de haute qualité et à basse consommation énergétique. Il pourrait ainsi séduire une famille nombreuse cherchant un grand espace à vivre et/ou des professionnels cherchant à évoluer dans un espace créatif et résolument contemporain.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Cour extérieure (qui peut également être utilisée comme emplacement pour une voiture) ; hall d’entrée avec coin placard ; local chaufferie (chauffage à condensation de 2013) ; grande cuisine entièrement équipée avec ilot central donnant sur la salle à manger ; WC séparé ; loggia de 18 m2
1er étage :
Grand couloir avec un sol en verre Sécurit donnant sur un living très spacieux disposant d’une hauteur sous plafond de 6 mètres et d’une baie vitrée de 6 mètres linéaires ; un WC séparé avec urinoir ; une niche pour stocker le bois de cheminée ; un balcon couvert sur toute la longueur de la façade
Une dalle en verre peut être installée pour obtenir une vue directe sur la cuisine qui se trouve juste en-dessous
2e étage :
Chambre/Dressing avec niche pour machine à laver et sèche-linge ; buanderie/salle de repassage avec WC (cette pièce peut être transformée en salle de douche grâce aux installations d'eau et d’électricité en attente) ; demi-niveau supérieur divisé en suite parentale avec une baignoire contemporaine ; grande salle de douche ; accès par une passerelle vers la terrasse en toiture qui vous permettra d’apprécier la vue dégagée sur la skyline de Differdange ; petit grenier
1er sous-sol :
Actuellement aménagé sous forme d’un espace bureau, il peut être transformé soit un petit studio avec entrée séparée (chambre à coucher, espace living/cuisine, salle de douche) ou en deux chambres à coucher et une salle de douche
2e sous-sol :
Garage chauffé avec coin atelier disposant de deux emplacements avec entrée séparée, avec possibilité d’installer une cloison de séparation entre les deux emplacements ; portes de type « volet » à commande électrique ; hauteur sous plafond de 3,65 mètres pouvant ainsi permettre l’installation d’un pont
Prestations de haute qualité : chaudière à condensation ; panneaux solaires ; façades et toit entièrement isolés ; chassis de fenêtre en PVC de la marque Schüco à triple-vitrage et volets électriques ; préparation pour antenne parabole ; vidéoparlophone à chaque étage
Disponibilité à convenir
Commodités :
- Situé dans une rue calme (zone 30)
- A proximité des écoles, crèches et commerces (Centre commercial Opkorn,…)
- Forêt à proximité immédiate
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment au (+352) 691 539 548 ou par e-mail à stefano@unity.lu. Visites également les soirs et samedis sur rendez-vous.
Intérieur
Salle à manger,
Placard,
Séjour,
Débarras,
Feu ouvert,
Buanderie,
Cave,
Grenier,
Triple vitrage
Extérieur
Balcon,
Antenne parabolique,
Loggia,
Emplacement extérieur,
Emplacement intérieur,
Garage,
Terrasse
Confort
Douche,
WC séparé,
Salle de bain
Revêtement de sol
Revêtement de sol,
Parquet,
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte,
Cuisine équipée,
Lave-vaisselle
Sécurité
Alarme,
Videophone
Situation
Proximité centre,
Transport en commun à proximité,
Proximité autoroutes,
Proximité commerces,
Situation calme et agréable
Divers
Rénové
